Parkings solaires et bornes de recharge : un duo gagnant pour les territoires

Ce n'est plus un choix : c'est une obligation. Les lois APER et LOM imposent désormais aux propriétaires de grands parkings d'installer à la fois des ombrières photovoltaïques et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce que beaucoup perçoivent comme une contrainte réglementaire est en réalité une opportunité économique et énergétique majeure — à condition de l'aborder avec la bonne stratégie.

Une double obligation réglementaire à connaître

Deux lois encadrent désormais l'équipement des parkings extérieurs en France :

• La loi APER (Accélération de la Production d'Énergies Renouvelables, 2023) impose aux parkings extérieurs de plus de 1 500 m² de couvrir au moins 50 % de leur surface par des ombrières photovoltaïques. Les délais de mise en conformité s'échelonnent selon la superficie du parking, avec des échéances dès 2026 pour les plus grands sites.
• La loi LOM (Loi d'Orientation des Mobilités, 2019) oblige les parkings de plus de 20 places dans les bâtiments tertiaires, commerciaux ou industriels à pré-équiper un pourcentage croissant de places pour la recharge des véhicules électriques — avec installation effective de bornes IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques) selon les seuils et calendriers définis.

Le solaire valorise le parking — les bornes valorisent l'électricité

L'association des ombrières photovoltaïques et des bornes de recharge crée une synergie économique particulièrement efficace. Chaque composant renforce la valeur de l'autre.

Les ombrières transforment la surface du parking en centrale de production d'électricité renouvelable. Cette électricité peut être autoconsommée sur site — pour alimenter les bâtiments adjacents, l'éclairage ou les équipements — ou revendue. Mais avec des bornes de recharge intégrées, cette électricité trouve un débouché direct et particulièrement rentable : la recharge des véhicules électriques des usagers, facturée au kWh.

Concrètement, le propriétaire du parking produit de l'électricité verte à faible coût grâce au solaire, et la revend à ses visiteurs via les bornes à un tarif de recharge — générant ainsi un flux de revenus complémentaire au loyer des ombrières. C'est une deuxième valorisation de la même énergie produite.

Un investissement vite attractif face à l'essor du véhicule électrique

Le nombre de véhicules électriques en circulation en France double chaque année. Les zones industrielles, les centres commerciaux, les hôpitaux, les aéroports et les zones de fort passage sont devenus des points névralgiques pour la recharge. Les conducteurs recherchent activement des parkings équipés — et choisissent délibérément les sites qui offrent ce service.

Pour un propriétaire de parking, c'est un avantage concurrentiel immédiat : un parking équipé d'ombrières et de bornes attire davantage d'utilisateurs, génère des revenus de recharge et valorise durablement le site. En zone industrielle ou commerciale, c'est un argument fort pour fidéliser les locataires et attirer de nouveaux occupants.

• Attractivité renforcée du site pour les entreprises locataires et leurs salariés.
• Revenus de recharge facturés aux utilisateurs des bornes, en complément du loyer des ombrières.
• Image positive et engagement RSE visible pour les collectivités et les entreprises.
• Valorisation du foncier sur le long terme grâce à des équipements modernes et conformes.

Phénix Solar gère tout — y compris les bornes

La gestion d'un réseau de bornes de recharge peut sembler complexe : supervision à distance, maintenance, facturation aux utilisateurs, gestion des pannes, conformité réglementaire. Phénix Solar prend en charge l'intégralité de cette exploitation, exactement comme pour les ombrières.

En tant qu'opérateur de mobilité électrique, nous installons, raccordons et exploitons les bornes IRVE en lien direct avec la production solaire des ombrières. Notre système de gestion intelligente de l'énergie optimise automatiquement les flux : quand la production solaire est forte, elle alimente en priorité les bornes de recharge. En dehors des heures de production, les bornes s'appuient sur le réseau.

Pour le propriétaire, c'est la même logique qu'avec le tiers investissement : un seul interlocuteur, zéro gestion au quotidien, des revenus réguliers. Phénix Solar s'occupe de tout — de l'ombrière jusqu'à la borne, en passant par la facturation des sessions de recharge.

Un combo parfait au service de la transition énergétique

Au-delà de l'économique, l'association ombrières + bornes de recharge est un levier puissant de la transition énergétique locale. Elle combine deux dimensions essentielles de la décarbonation : la production d'énergie renouvelable et l'électrification des usages.

Chaque kilowattheure produit par les ombrières et consommé par un véhicule électrique, c'est un kilomètre parcouru sans énergie fossile. À l'échelle d'un parking de zone industrielle ou d'un centre commercial, les volumes sont significatifs — et la contribution à la décarbonation des transports, concrète et mesurable.