01 — Le projet

De l'amiante à la centrale solaire : un patrimoine artisanal réinventé.

A Bagard, une SCI de location propriétaire de plusieurs bâtiments accueillant des artisans locaux faisait face à un double défi : une toiture amiantée tombant en ruine, et des locataires pénalisés par des factures d'électricité élevées dues au manque d'isolation. Grâce à l'exploitation photovoltaïque des toitures, Phénix Solar a pu prendre en charge le renforcement de la charpente, le désamiantage, la pose de bac acier isolant avec trappes de désenfumage, et l'installation de 325 kWc de panneaux photovoltaïques. Résultat : des bâtiments sécurisés, isolés, conformes et désormais producteurs de 430 MWh d'électricité verte chaque année.

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Depuis que Phénix Solar a installé les panneaux sur nos toitures, on réalise environ 25 % d'économies sur nos factures d'électricité chaque mois. Sur des charges qui peuvent vite peser lourd, c'est un gain vraiment non négligeable. Et de notre côté, on a récupéré des bâtiments rénovés de A à Z sans avoir à investir. Franchement, on ne s'attendait pas à ce que ça change autant les choses.

SB

SCI La Bagard Propriétaire · Bagard

Localisation

Bagard (30140)Gard · Occitanie

Bénéficiaire

SCI de locationLocaux artisanaux

Surface rénovée

2 100 m²Bac acier isolé

Type de projet

Rénovation solaireDésamiantage & énergie

Mise en service

Septembre 2025Exploitation 30 ans

Financement

100 % Phénix SolarAucun coût pour la SCI

Locaux artisanaux de Bagard · Toiture solaire

En service Bagard 09/25

325kWc

Puissance

430MWh

Production /an

39t CO₂

Évitées /an

Quatre objectifs alignés

01

Mise en sécurité

Dépose totale des plaques d'amiante-ciment et mise en conformité réglementaire des bâtiments, sans coût pour la SCI propriétaire.

02

Toiture modernisée

Renforcement de charpente, bac acier isolé et trappes de désenfumage : les artisans bénéficient d'un confort thermique amélioré et de locaux aux normes.

03

Valoriser des surfaces inexploitées

Les toitures des bâtiments ont été transformées en outil de production énergétique, générant une nouvelle source de valeur sans artificialisation supplémentaire des sols.

04

Autoconsommation collective

La centrale produit l'équivalent de la consommation de 94 foyers en électricité verte locale, à tarif stable et compétitif.

02 — Réalisations

Les travaux menés sur le site.

De la dépollution à la mise en service électrique, Phénix Solar a coordonné une opération complexe en cinq phases successives. Un chantier exigeant, mené sans interruption de l'activité des artisans locataires, pour livrer des bâtiments entièrement rénovés et producteurs d'énergie verte dès septembre 2025.

01

Désamiantage

Phase 01 · Dépollution

Dépose intégrale des 2 100 m² de plaques d'amiante-ciment par une entreprise certifiée, conditionnement et évacuation vers une filière agréée, contrôle de libération et certificat de désamiantage.

Livré

02

Renforcement de la charpente

Phase 02 · Structure

Diagnostic et calculs de structure, renforcement des fermes et lisses existantes pour absorber la charge du bac acier isolé et des panneaux photovoltaïques, mise aux normes parasismique et neige.

Livré

03

Bac acier isolé & trappes de désenfumage

Phase 03 · Enveloppe

Pose d'une couverture en bac acier avec isolation intégrée sur l'intégralité des 2 100 m², et installation des trappes de désenfumage conformes aux exigences incendie des locaux artisanaux.

Livré

04

Installation photovoltaïque

Phase 04 · Production

Pose des 325 kWc de panneaux photovoltaïques sur la toiture neuve, onduleurs, câblages BT, supervision et monitoring temps réel, raccordement au poste de livraison Enedis.

Livré

05

Autoconsommation collective

Phase 05 · Intégration territoriale

Mise en place du périmètre d'autoconsommation collective et activation des flux énergétiques et financiers entre la centrale de Bagard et les consommateurs locaux, pour une production équivalente à la consommation de 94 foyers.

En service

03 — Bénéfices

Une opération à valeur partagée pour la SCI et ses locataires.

Au-delà de la production d'énergie, ce projet génère des bénéfices concrets pour la SCI propriétaire, les artisans locataires et les riverains bénéficiaires — une démonstration du modèle Phénix Solar appliqué à l'immobilier d'activité.

Patrimoine revalorisé

La SCI sort d'un passif lourd : l'amiante représentait un risque juridique réel et une vétusté croissante. Elle récupère des bâtiments entièrement remis à neuf, conformes et dont la valeur patrimoniale est durablement renforcée.

Valeur patrimoniale

Loyer foncier récurrent

Phénix Solar verse un loyer annuel garanti à la SCI pendant toute la durée d'exploitation — une nouvelle source de revenus sans aucun investissement de sa part.

Revenu garanti · 30 ans

Confort thermique amélioré

Le bac acier isolé transforme radicalement le confort des locaux : les artisans bénéficient d'une toiture neuve qui régule la chaleur en été et réduit les déperditions en hiver.

Bien-être des locataires

Baisse de la facture électrique

Les artisans locataires intégrés à la boucle d'autoconsommation collective bénéficient d'un tarif d'électricité réduit, stable et produit localement — un avantage compétitif direct pour leur activité.

Économies immédiates

Impact environnemental

430 MWh d'électricité verte produits chaque année sur des toitures déjà bâties — environ 39 t de CO₂ évitées, sans artificialiser un seul mètre carré supplémentaire.

≈ 39 t CO₂ évitées /an

Un complexe artisanal qui produit pour son quartier

L'énergie générée par les toitures dépasse les besoins du site, avec une production équivalente à la consommation de 94 foyers. Les riverains peuvent rejoindre la boucle d'autoconsommation collective pour bénéficier d'une électricité verte, produite à quelques mètres de chez eux, à tarif stable et inférieur au marché.

94 foyers · ancrage local

Toiture Solaire
de Bagard

01 — Le projet

De l'amiante à la centrale solaire : un patrimoine artisanal réinventé.

Mise en sécurité

Toiture modernisée

Valoriser des surfaces inexploitées

Autoconsommation collective

02 — Réalisations

Les travaux menés sur le site.

Désamiantage

Renforcement de la charpente

Bac acier isolé & trappes de désenfumage

Installation photovoltaïque

Autoconsommation collective

03 — Bénéfices

Une opération à valeur partagée pour la SCI et ses locataires.

Patrimoine revalorisé

Loyer foncier récurrent

Confort thermique amélioré

Baisse de la facture électrique

Impact environnemental

Un complexe artisanal qui produit pour son quartier

Et si c'était votre projet ?

Votre toiture amiantée peut devenir une centrale solaire.

01 — Le projet

De l'amiante à la centrale solaire : un patrimoine artisanal réinventé.

Mise en sécurité

Toiture modernisée

Valoriser des surfaces inexploitées

Autoconsommation collective

02 — Réalisations

Les travaux menés sur le site.

Désamiantage

Renforcement de la charpente

Bac acier isolé & trappes de désenfumage

Installation photovoltaïque

Autoconsommation collective

03 — Bénéfices

Une opération à valeur partagée pour la SCI et ses locataires.

Patrimoine revalorisé

Loyer foncier récurrent

Confort thermique amélioré

Baisse de la facture électrique

Impact environnemental

Un complexe artisanal qui produit pour son quartier

Et si c'était votre projet ?

Votre toiture amiantée peut devenir une centrale solaire.

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